近畿大学の近くで賃貸マンションを契約する… その前に･･･
① 通学、食料品店までの道 治安
近畿大学はとても大きな敷地です。大学の北に住むか？南か？東か･･･周囲の町並みや治安もチェック。不動産会社の営業マンに細かく聞いておきたい項目です。サークル活動もされる予定であれば、帰りが遅くなった場合も想定して、夜の町並みも見ておくとGOODです。
② コンビニ、薬局、病院などが自転車で行ける距離にある
薬局でお薬を購入できるとこも増えましたが、風邪をひいてしまったときなどを考えて、最寄りの内科や薬局のチェック、夜間受け入れがある病院なども調べておくと安心です。近畿大学周辺にはいろんな店舗がありますが、住まいとなる賃貸マンションの近隣もチェックしておきたいところ。
③ 友達と気軽に出かけられるカフェ・レストランがある
近畿大学から徒歩数分という立地にも多数賃貸マンションがありますが、あまりに近すぎると、学校帰りに友達が立ち寄り･･･立ち寄り・・・溜まり場になってしまうことも。楽しい事もいっぱいのキャンパスライフですが、本分は勉強です。
④ 大学までの距離
地図上で見ると、とっても近く感じることが多いのですが、実際に歩いてみたり、自転車で走ってみると、意外と遠かったりします。また、街頭のないような夜道だったりということがないように、距離と実際に利用する通学路を見ておくといいでしょう。不動産会社の営業マンに、通学路をお部屋の案内後に走ってもらうのもひとつの手です。
⑤ クローゼットなどの簡易収納がある
収納も大切な項目です。入試時期やお部屋探しの時期は冬ですが、すぐに春、夏になります。実家からシーズンごとに衣類を送ってもらったり、新たに購入していくと、1年分の衣料品はかなりの量に。とくに女性の場合にはセーターやコートなども収納できるような収納設備があるかどうかもチェックするといいでしょう。
⑥ ガスレンジなど簡単に料理ができる設備がある
私は地方出身者なのですが、実家や周辺ではガスレンジがあたりまえでした。でも、賃貸マンションになるとIHコンロのように火を使わない設備になっているケースも多く、ガスレンジに慣れている方には不便であったり、レンジを置くスペースがない賃貸物件もあるので、料理をされる方は実際に利用している調理器具も想像しながらお部屋を選ぶといいでしょう。
⑦ お風呂とトイレはセパレート！
近畿大学の周辺には多数の学生向け賃貸マンションが建築されています。しかし、昔ながらの賃貸物件に多いのですが、お風呂とトイレが一体になった賃貸物件もあり、実物を見て唖然とされる方もいらっしゃいます。お風呂トイレは別々で考えるのであれば「セパレート限定」での物件探しをおすすめします。
⑧ ベッドを置くので少しでも広いほうがいい！
お部屋の内覧時には、もちろん家具も家電もありません。なにもないので広くみえてしまいます！まずはベッドを置いた感じをイメージしてみてください。シングルベッドといっても、ワンルームマンションに置くと、けっこうな大きさを感じます。さらにテーブルや棚、テレビなどを設置することになるので、配置しやすい間取りかどうか確認してみましょう。
⑨ ペットもいっしょに住みたい！
生活が始まってから、友人ができ・・・ペットをもらう方がいらっしゃいます。でも、賃貸マンションでは通常はペット飼育を許可していません。退去事由にもなりえますので、無断でペットを飼うということは控えましょう。飼う予定がある場合には、最初から「ペット飼育可」の賃貸物件を探すようにします。
⑩ 公共機関の使いやすさ
バスや鉄道駅までは遠すぎませんか？通学だけでなく難波などへ出掛けた帰り、実家への帰省などの移動もあることを予定しておく方が無難です。
⑪ リフォームは終了していましたか？
リフォーム中のものよりも、完成したものを契約する方が。契約時点で壊れているものがあるかどうかもチェックしてしまいましょう。
⑫ 洗濯物が干せるくらいのバルコニーがある
隣のマンションとどれくらい隣接していますか？洗濯物は覗かれませんか？
⑬ 授業でパソコンを使うから家でもネットがしたい！
PCを使う授業も増えてきています。必要になったときにすぐにネットが開通できるマンションですか？
⑭ 勉強できる環境
マンション周辺は静かですか？まわりにどんな世代の人が暮らしているのかもチェック。
⑭ 保証金・礼金の別～退去時の費用
保証金なら退去時に返還される金銭がある場合が通常です。故意過失があれば別途請求されることも。
⑭ 鍵交換代やハウスクリーニング料金、火災保険料etc
契約に必要な諸費用は把握済みですか？契約を進める前に担当者との細かな打ち合わせも。
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初めて一人暮らしをしたのは大学入学のときでした。「学校に近ければいい」という今思えばビックリするような条件でした。いざ生活が始まると、スーパーすら分からずその日の食事に困り･･･所有する原付があったのですが、駐車スペースがなく･･･誰かに聞けばいいかぁ～という気持ちがあったのですが、知人になった人たちも地方の人が多く、薬局も病院も分からず、当初はてんてこ舞いしてました。今思えばいい思い出ですが（笑）。費用は親任せだったのですが、礼金が20万円だとか。この世界に入るまで気にもしてなかったのですが、通常の時期なら5万円ほどの礼金が数倍に跳ね上がっているとう状況に驚きました。縁があって不動産関係の仕事に携わるようになり、そんな思い出を胸に新しく学生さんになる方、その親御さんに少しでも満足行くお部屋をご案内できるように奮闘しています。まだまだ若輩者ですが、説明はしっかりと！契約は丁寧に！をモットーにサービスを提供してまいります。
近畿大学の周辺は･･･
最寄り駅は近鉄大阪線の「長瀬駅」。でも俊徳道、弥生刀、八戸ノ里や河内小阪（近鉄奈良線）周辺からも通学圏内です。長瀬じゃないと通学できない！ということでもないので、周辺駅近辺のマンションとともに合わせてチェックしてみることをお奨めします。【近畿大学周辺の地図】
長瀬駅周辺は･･･
商店街等もありますが、周囲は住宅街が広がり静かな町が広がっています。夜道の賑やかさやお店の多さの点では、河内小阪や八戸ノ里の方がにぎわっています。近畿大学、大阪商業大学、大阪樟蔭女子大学、東大阪大学と大学が多い地域のため、その分学生アパート、学生専用マンション、レディースマンションなども多く、選択の余地は広がっています。
お部屋だけではなく、左記のような項目も予めチェックしていただけると、少しでもいいお部屋探しができると思います。 |
